Résidence Sequoyah

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La Résidence Sequoyah est réservée à ceux qui aiment les espaces verts dans une région dynamique...

Située aux Essarts en Vendée, à 3/4h des côtes,

entre la Rochelle et Nantes (aéroport international), la Résidence Sequoyah est aussi à 3h de Paris en TGV.

Si la Vendée possède en face de l’île d'Yeu quelques unes des plus belles plages du littoral français ainsi qu'un patrimoine historique, culturel et architectural qui attire de nombreux visiteurs, elle se distingue aujourd'hui par un dynamisme économique remarquable.

Hormis la réputation internationale de Bénéteau, du Vendée Globe ou du Puy du Fou, la Vendée attire de nombreuses PME qui s'installent ici chaque année avec des projets innovants et créent de l'emploi.

Elle offre un espace naturel, calme et protégé

à 2 minutes d'une piscine, d’un cabinet médical, des commerces et d'un carrefour autoroutier (A83-A87), la résidence est directement reliée aux écoles primaires et secondaires et aux espaces d'agréments communaux par une allée d’arbres, un circuit piétonnier et une piste cyclable sécurisée.

1 hectare aménagé et viabilisé tous réseaux + gaz

8 parcelles de 600 à 1800 m² viabilisées tous réseaux plus gaz et libres de constructeur. Les lots s'organisent autour de l'impasse Sequoyah qui accueille les services postaux et la collecte des ordures ménagères. Fibre optique en prévision.

Lot 1 - parcelle XC370 de 950 m²

Surface plancher: 300 m²

Prix net vendeur: 70 000 € (études géotechniques non comprises)

Lot 8 - parcelle XC378 de 591 m²

Surface plancher: 250 m²

Prix net vendeur: 50 000 € (études géotechniques non comprises)

Le lot 8 dispose d'un bungalow de 15 m² avec kitchenette, douche et WC.

Possibilité d'agrandir le terrain de 250 m². Contact:

Henri Parpaillon
8 imp Sequoyah, Les Essarts, 85140 ESSARTS EN BOCAGE
parpaillon85@orange.fr
Tel: 02 51 43 84 67
Tel: 06 21 34 28 12

PA4 Plan de composition

Extraits du règlement de la résidence Sequoyah

Art.9&10 CONSTRUCTION

Le Coefficient d’emprise au sol(CES) est défini à 0.25. La hauteur des constructions à usage d’habitation est limitée à R+1 avec au maximum 6 mètres à l’égout. Pour les bâtiments annexes la hauteur maximale absolue est de 4,00 mètres.

Art.11 ARCHITECTURE
Les constructions peuvent être d’expression architecturale traditionnelle ou contemporaine. Sont admis : l'utilisation des énergies renouvelable, les techniques ou matériaux écologiques et bioclimatiques
innovants, les toitures végétalisées, les constructions en bois...

ART.12 AIRES DE STATIONNEMENT
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies principales et secondaires. A l'entrée de chaque lot, une aire de stationnement privée non close de la voirie devra être aménagée pour deux véhicules au minimum. Dans le cas où ponctuellement il y a des locaux à usage professionnel, le stationnement correspondant aux besoins devra être prévu sur la parcelle.

ART.13 ARBRES
La moitié au minimum de la surface de chaque parcelle devra être boisée ou végétalisée. Des arbres isolés identifiés en rouge par le lotisseur sur le plan PA4 devront être conservés ou remplacés.

ENGAGEMENT DES ACQUÉREURS
Adhérer à l'association syndicale des propriétaires qui assure la propriété, la gestion et l'entretien des terrains et équipements communs jusqu'à leurs transferts éventuels dans le domaine public. Verser à l'association une caution de 2000 € au démarrage des travaux de gros oeuvre sur la parcelle. Les terrains sont vendus en l'état. Les études géotechniques sont à la charge des acquéreurs.

Lotisseur
Ange Guibert
06 73 79 08 54
contact@sequoyah.info

Office notarial
Grégory Mercier
02 51 05 01 67
dfbe@notaires.fr

Géomètre
Christophe Bretaudeau
02 85 52 17 45
christophe.bretaudeau@geometre-vendée.fr

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